گزارشی از پروژه‌ی سرای محله‌ی ده ونک - شماره‌ی یک
به دوستان گرامی سلام عرض می‌کنم. خوشحال هستم که در اولین گردهمایی در سال 1403 و هشت‌امین گردهمایی شرکت در خدمت‌تان هستم.
یک‌سری توضیحات اولیه خدمت‌تان ارائه می‌کنم تا نسبت به پروژه‌هایی که جدیدا شرکت گرفته است آشنایی ایجاد شود. چون در مراحل اولیه‌ی طراحی این پروژه قرار داریم بقیه‌ی صحبت‌ها را به سرکارخانم فاطمه رزاقی‌فرد واگذار می‌کنم زیرا که زحمت‌اش گردن ایشان بوده است تا بیش‌تر در مورد مراحل طراحی و مسائلی از این دست توضیح ارائه کنند.
پروژه‌ی سرای محله‌ی ده ونک در منطقه‌ی سه شهرداری تهران
در سال 1403 توانستیم دو قرارداد از منطقه‌ی سه شهرداری بگیریم که یکی از آن‌ها، «تخریب و احداث سرای محله‌ی ده ونک» است و دیگری احداث کانالی است به‌نام «خشایار».
در این جلسه می‌خواهیم در مورد «سرای محله‌ی ده ونک» صحبت کنیم و یک‌سری اطلاعات اولیه از آن ارائه کنیم و قراردادی که در حال انعقاد و امضا است. مدت قرارداد، 12 ماه است مشتمل بر اقدام‌های ذیل: گودبرداری، اجرای سازه، نگهبان و ... تا پایان اسکلت.
چالش‌برانگیز بودن
مطمئنا این پروژه می‌تواند همراه با چالش‌های بسیار برای ما باشد. یک‌سری مشکلات خاصی در این پروژه هست که مهم‌ترین‌اش عمق آب زیرزمینی آن است که تقریبا در عمق منفی پنج متری، آب زیرزمینی و چند قنات داریم؛ عملا خاکی که در آن‌جا وجود دارد خاکی ریزشی است؛ به‌همین‌خاطر در نقشه‌ها و براوردهای‌مان، سازه‌های نگهبان را داریم که عمق شمع‌های‌اش تقریبا 20 متر است. بعد از آن در منفی 13، فونداسیون را داریم و بعد از آن، سه طبقه پارکینگ است و پنج طبقه روی آن هم خود ساختمان سرای محله است.
زیربنای آن‌جا تقریبا پنج‌هزار مترمربع می‌شود. الآن تقریبا در مرحلهی تخریب آن ساختمان هستیم که در ادامه، عکس‌های آن را خانم مهندس فاطمه رزاقی‌فرد نشان می‌دهند و توضیحات کافی ارائه می‌کنند. در مورد کارهای اداری آن هم در حال انعقاد قرارداد هستیم؛ انشاء‌اله که امضا شود و کاهای اجرایی‌اش را به‌صورت کامل شروع کنیم.
طراحی و نقشه‌ها
به‌غیر از آن در قسمت طراحی نیز خانم مهندس فاطمه رزاقی‌فرد به‌همراه جناب آقای حامد حسینی دولت‌آبادی دارند زحمت می‌کشند؛ بالاخره بچه‌های طراحی در این پروژه هستند. کارهای طراحی را دارند پیش می‌برند تا بتوانیم تأییدیه‌های معماری‌اش را زودتر از منطقه بگیریم. کارهای طراحی سازه و تأسیسات‌اش (شامل: برقی، مکانیکی و ...) را انجام دهم و انشاء‌اله در پایان یک‌سال مذکور در قرارداد بتوانیم پروژه را به آن‌جایی که می‌خواهیم - که اسکلت‌مان هست - برسانیم و انشاء‌اله به‌سمت قراردادهای بعدی حرکت کنیم.
کانال خشایار
توضیحی هم در مورد پروژه‌ی «کانال خشایار» باید ارائه کنم آن است که مبلغ قراردادش حدود 22 الی 23 میلیارد است که با ضریب 1.5 نسبت به فهرست‌بهای 1403 محاسبه می‌شود. «کانال خشایار» هم به‌همین صورت است و در مرحلهی قرارداد است. ولی مشاور طراح داشته است و نقشه‌های‌اش موجود است و در ظرف یک ماه آینده، عملیات اجرایی آن آغاز می‌شود.